TOP FLOOR! Stunning, bright 2-bedroom condo offering 900 sq. ft. of living space, an open-concept layout, a kitchen with island, and a beautiful bathroom featuring a freestanding bathtub and glass shower. Separate laundry room, air conditioning, spacious private balcony with unobstructed views, and outdoor parking. Prime location in the heart of Old Sainte-Thérèse, just a 3-minute walk from the EXO train station, near Collège Lionel-Groulx, schools, parks, restaurants, and shops. Quick access to Highways 15 and 640. The perfect balance of comfort, tranquility, and urban living. A must-see!

ine nglish DERNIER ÉTAGE avec 2 CHAMBRES, GRAND BALCON PRIVÉ, EMPLACEMENT DE CHOIX AU VIEUX-SAINTE-THÉRÈSE

Bienvenue au 14 rue Hogue, unité 8 ! Découvrez ce superbe condo lumineux offrant 900 pi² d'espace de vie, situé au dernier étage d'un immeuble à l'architecture distinctive, au coeur du Vieux-Sainte-Thérèse. Une propriété qui se démarque par sa luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel et son emplacement exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte et conviviale. Le salon spacieux avec juliette, agrémenté de grandes fenêtres, donne accès à un généreux balcon arrière offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des belles journées. La salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, qui propose de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail et un îlot central avec places assises et rangements, parfait pour recevoir famille et amis.

Les deux chambres à coucher offrent confort et polyvalence, permettant notamment l'aménagement d'un bureau à domicile. La magnifique salle de bain se distingue par sa baignoire autoportante, sa douche vitrée indépendante. Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement supplémentaire complète parfaitement l'aménagement.

Située au dernier étage, sans voisin au-dessus, cette unité bénéficie également de la climatisation, d'un échangeur d'air et d'un stationnement extérieur. L'immeuble séduit par son architecture soignée, ses accents de brique et ses aménagements paysagers.

L'EMPLACEMENT FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Au coeur du Vieux-Sainte-Thérèse, profitez d'un quartier dynamique et recherché, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité. À seulement 3 minutes de marche de la gare EXO, les déplacements vers Montréal deviennent particulièrement pratiques. Le Collège Lionel-Groulx, les écoles, les parcs, les épiceries et plusieurs activités culturelles et récréatives se trouvent également à proximité. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 640 facilite vos déplacements vers Laval, Montréal et l'ensemble de la Rive-Nord.

Que vous soyez premier acheteur, jeune professionnel, couple ou à la recherche d'un mode de vie simplifié, ce condo réunit tous les ingrédients recherchés : luminosité, confort, tranquillité et accessibilité.

**Une occasion à saisir pour profiter du confort du dernier étage et du charme incomparable du Vieux-Sainte-Thérèse. Une visite vous charmera !**

Inclusions : Light fixtures, kitchen range hood, central vacuum cleaner and accessories, water heater, built-in air conditioner, and air exchanger.

Exclusions : Curtain rods, curtains, blinds, drapery hardware, and all of the seller's personal belongings