Cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour les créatifs et passionnés d'immobilier, avec son terrain spacieux de plus de 15 000 pi² en zone H-118 (lot 2779467). Imaginez les possibilités infinies qu'offre ce terrain pour bâtir votre maison de rêve. Les résidences unifamiliales isolées sont autorisées, et un logement intergénérationnel peut être aménagé. Des rénovations majeures sont également possibles pour la maison existante. Profitez d'un emplacement recherché et d'une flexibilité de développement. Le vendeur est prêt à personnaliser la construction selon vos besoins. Pour plus de détails, contactez-moi.

**Opportunité Unique pour Constructeurs et Investisseurs**

Cette propriété représente une opportunité unique pour les
constructeurs visionnaires ou les passionnés de projets
immobiliers. Nichée sur un terrain de plus de 15 000 pi²,
dans la zone H-118 (lot 2779467), elle offre un potentiel
immense pour une nouvelle construction.

Avantages du Terrain :

-Résidences unifamiliales isolées autorisées

-Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel

-Option de réaliser des rénovations majeures pour
transformer la maison existante

Le terrain spacieux est idéal pour la construction d'une
nouvelle demeure conçue selon vos goûts et préférences. Que
ce soit pour créer la maison de vos rêves ou pour un projet
d'investissement, cette opportunité vous permet de partir
sur des bases solides.

Profitez d'un emplacement recherché et d'une flexibilité de
développement pour concrétiser votre vision. Le vendeur est
également ouvert à discuter des options de personnalisation
pour la future construction, selon vos besoins.

ÉDUCATION:

-Garderies : Plusieurs options à proximité
-Écoles primaires : Montessori International, Académie
Ste-Thérèse, McCaig Elementary School
-Écoles secondaires : Externat Sacré-Coeur, Académie
Ste-Thérèse, Rosemere High School
-Cégep : Lionel-Groulx (Ste-Thérèse)

ESPACES VERTS / PARCS :
-Parc Alexandre Bilodeau
-Parc Hardy
-Marais Miller
-Parc Dubreuil
-Parc Charbonneau

TERRAIN DE GOLF
-Golf de Lorraine
-Golf de Rosemère/Fontainebleau

LOCALISATION STRATÉGIQUE
-Accès routier : Autoroute 640 / 15
-Artères majeures (117, 344, 335)

Transports :
-Gare de Rosemère à 7 minutes
-Gare de Sainte-Thérèse à 8 minutes
-Transport en commun à moins de 1 minute de marche (lignes
12, 17, 27)

SERVICES À PROXIMITÉ
-Épiceries : IGA et Super C
-Pharmacies : Familiprix et Jean Coutu
-Activités nautiques : Rivière des Mille-Îles à proximité
-Cliniques médicales : Orthodontie Rive Nord, Clinique
Vétérinaire Rosemère

Loisirs :
-Aréna Rosemère
-Centre multisport Rosemère

**Tous les articles situés à l'intérieur et à l'extérieur
de la propriété seront remis au futur acheteur, qui sera
libre de les utiliser comme bon lui semble. Le vendeur ne
sera pas tenu responsable des biens restants.

Inclus : Tous les objets se trouvant à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété seront transmis à l'acheteur, qui pourra en disposer librement. Le vendeur décline toute responsabilité concernant les biens restants.