Détails de la propriété

Vendu

3976 Rue Nicole

Laval (Fabreville), Laval H7P1L5

Maison à étages | MLS: 26861935


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.6 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.0 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.10 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 23.2 x 12.10 P Sous-sol Autre
Rangement 10.4 x 10.10 P Sous-sol Autre
Rangement 5.11 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.8 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.11 x 8.8 P Sous-sol Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine Autre, Hors-terre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Charmante propriété jumelée située à Fabreville, bénéficiant d'une orientation plein sud offrant une excellente luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Trois chambre à l'étage et sdb avec douche indépendante, bain et plancher chauffant. À l'extérieur, cour intime aménagée avec terrasse en composite, piscine hors terre et remise. Stationnement asphalté tandem. Propriété bien entretenue reconstruite en 2011 à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Belle opportunité dans un secteur recherché.

Découvrez cette magnifique propriété jumelée clé en mains située à Fabreville, dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes seulement des écoles, parcs, transports et des principaux axes routiers. Profitez d'une orientation plein sud exceptionnelle, offrant une luminosité naturelle abondante du matin au soir dans toutes les pièces de vie.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon chaleureux avec foyer au gaz et plancher de bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour la vie de famille comme pour recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain complète dotée d'une douche indépendante, d'un bain et de planchers chauffants, pour un confort quotidien supérieur.

Le sous-sol offre un bel espace utilitaire lumineux, incluant une salle de lavage avec rangement intégré et de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une sortie vers le côté de la maison.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, cloturé et aménagée avec une grande terrasse en composite munie d'un auvent électrique, idéale pour les repas estivaux, détente ou soirées entre amis. Une piscine hors terre au sel et une remise pratique complètent l'espace extérieur. Le stationnement asphalté en tandem permet de garer plusieurs véhicules facilement.

Cette propriété a fait l'objet de soins et améliorations au fil des années : reconstruction majeure en 2011 après un sinistre (fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, murs, isolation et planchers), travaux de drainage et inspection de drain français (factures à l'appui), installation de clapets antiretour, ainsi qu'installation de membrane d'étanchéité en prevention.

L'emplacement est privilégié, À proximité des établissements scolaires, dont l'école primaire Le Petit-Prince (3--4 min / 1,5 km), l'école secondaire Poly-Jeunesse (4--5 min / 2,5 km) et l'école secondaire Curé-Antoine-Labelle (6--7 min / 4 km). Pour le réseau anglophone, l'Our Lady of Peace Elementary School, relevant du Sir Wilfrid Laurier School Board, se situe à environ 2--3 min / 1 km. Secteur idéal pour les familles.

Parcs et espaces verts à proximité pour les promenades, jeux et activités familiales.

Accès rapide à l'autoroute 440 et routes principales pour les déplacements quotidiens.

À proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, pharmacies, clinics et plus encore.

Que vous soyez une famille en croissance, investisseur ou premier acheteur, cette propriété bien entretenue et chargée d'histors et de fonctionnalités pratiques représente une occasion rare à Fabreville. Une visite vous convaincra!

Inclus : Stores, fixtures, luminaires, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, tonneau de récupération d'eau de pluie, évent électrique, foyer Napoleon.

Exclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four et armoires d'atelier

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1728 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 24.1x24 P
Superficie 3960 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 110 / année
Taxes municipales (2025) $ 3136 / année
Taxes scolaires (2025) $ 329 / année
Ivan BeloBorodov
(514) 880-0318
admin@belovendu.ca
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